Zapraszamy do złożenia oferty zakupu budynku hotelowo-usługowego położonego w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. P.C.K. 12.
Nieruchomość będąca przedmiotem tego opracowania stanowi działkę ewidencyjną o powierzchni 1,1945 ha, na której został wybudowany stan surowy otwarty I etapu inwestycji.
Program funkcjonalny dla I etapu:
- 56 miejsc noclegowych
- Sala konferencyjna przeznaczona dla 30 osób
- Sala konsumpcyjna przeznaczona dla 94 osób
- Pokoje i apartamenty z 56 miejscami hotelowymi
- Zaplecze kuchenne
- Zaplecze biurowe
- Zaplecze socjalne dla 15 osób
Dane techniczne I etapu:
- Powierzchnia zabudowy – 903,8 m2
- Powierzchnia tarasów - 423,5 m2
- Powierzchnia użytkowa - 1389,9 m2
- Kubatura - 6642,0 m3
- Wysokość budynku - 11,11 m
Program funkcjonalny dla II etapu:
- Sala konferencyjna przeznaczona dla 48 osób
- Hotele pokojowe i apartamenty z 43 miejscami hotelowym
- Część wypoczynkowa i relaksacyjna z basenem (basen o wymiarach 7x12m , basen 3.5 x 4.5 m, basen jacuzzi, 2 pomieszczenia saun, 3 pomieszczenia relaksacyjno-kosmetyczne)
- Zaplecze kuchenne
- Zaplecze socjalno–sanitarne
Dane techniczne II etapu:
- Powierzchnia zabudowy – 1310,86 m2
- Powierzchnia użytkowa -2037,91 m2
- Kubatura- 8910 m3
- Wysokość budynku 11,11 m
- Budynek stanowiący I etap przedsięwzięcia zaprojektowano w technologii tradycyjnej o konstrukcji mieszanej ścian nośnych oraz szkielecie żelbetowym. Ściany kondygnacji murowane z cegieł i pustaków ceramicznych. Ściany działowe z cegieł ceramicznych oraz płyt 2xgfk. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, wykończony dachówką ceramiczną
Lokalizacja i komunikacja
Działka jest znakomicie usytuowana. Znajduje się w otoczeniu rozbudowanej infrastruktury turystycznej, nad rzeką Pilicą. W odległości 300 m funkcjonuje czynny Ośrodek Sportu i Rekreacji oraz profesjonalny tor łyżwiarski. Od ścisłego centrum miasta dzieli tylko 2,5 km. W dalszym sąsiedztwie znajdują się tereny niezagospodarowane oraz kompleks budynków jednorodzinnych.
Media
Budynek wyposażony będzie w media z sieci miejskiej: wodę, prąd, gaz, c.o. (z własnej kotłowni gazowej), wentylację mechaniczną i grawitacyjną oraz klimatyzację.
Stan ewidencyjny działki
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia prowadzi księgę wieczystą. Stan prawny jest uregulowany. Użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą. Przedmiotowa nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich.
Zagospodarowanie
W centralnej części kompleksu powstanie patio wewnętrzne z możliwością adaptacji na „ogródki konsumpcyjne". Główne wejście do budynku oraz wjazd na parking jest od strony ul. PCK. Teren wokół hotelu zostanie zagospodarowany zielenią uzupełniająca niską( w chwili obecnej otoczenie stanowią wysokie drzewa głównie brzozy i sosny). Na terenie hotelu wyznaczony zostanie parking na 42 samochody osobowe. Istnieje możliwość parkowania wzdłuż głównej arterii komunikacyjnej naprzeciwko powstającego hotelu. Całość kompleksu od wschodu połączona jest krajobrazowo z rzeką Pilicą. Teren inwestycji jest ogrodzony.
Informacje dodatkowe
Inwestycja posiada prawomocne pozwolenie na budowę dla całego kompleksu, umowy z gestorami sieci oraz wszystkie niezbędne uzgodnienia potrzebne do kontynuacji przedmiotowej inwestycji.
Cena
Cena ofertowa nieruchomości jest do uzgodnienia.
Kontakt
W celu uzyskania dalszych informacji, prosimy kontaktować się telefonicznie: (44) 723 30 94.