Zapraszamy do złożenia oferty zakupu budynku hotelowo-usługowego położonego w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. P.C.K. 12.

Nieruchomość będąca przedmiotem tego opracowania stanowi działkę ewidencyjną o powierzchni 1,1945 ha, na której został wybudowany stan surowy otwarty I etapu inwestycji.

Program funkcjonalny dla I etapu:

  • 56 miejsc noclegowych 
  • Sala konferencyjna przeznaczona dla 30 osób 
  • Sala konsumpcyjna przeznaczona dla 94 osób 
  • Hotele pokojowe i apartamenty z 56 miejscami hotelowymi 
  • Zaplecze kuchenne 
  • Zaplecze biurowe 
  • Zaplecze socjalne dla 15 osób 

Dane techniczne I etapu:

  • Powierzchnia zabudowy – 903,8 m2
  • Powierzchnia tarasów - 423,5 m2
  • Powierzchnia użytkowa - 1389,9 m2
  • Kubatura - 6642,0 m3
  • Wysokość budynku - 11,11 m 

Program funkcjonalny dla II etapu:

  • Sala konferencyjna przeznaczona dla 48 osób 
  • Hotele pokojowe i apartamenty z 43 miejscami hotelowym 
  • Część wypoczynkowa i relaksacyjna z basenem (basen o wymiarach 7x12m , basen 3.5 x 4.5 m, basen jacuzzi, 2 pomieszczenia saun, 3 pomieszczenia relaksacyjno-kosmetyczne) 
  • Zaplecze kuchenne 
  • Zaplecze socjalno–sanitarne 

Dane techniczne II etapu:

  • Powierzchnia zabudowy – 1310,86 m2
  • Powierzchnia użytkowa -2037,91 m2
  • Kubatura- 8910 m3
  • Wysokość budynku 11,11 m 
  • Budynek stanowiący I  etap przedsięwzięcia zaprojektowano w technologii tradycyjnej o konstrukcji mieszanej ścian nośnych oraz szkielecie żelbetowym. Ściany kondygnacji murowane z cegieł i pustaków ceramicznych. Ściany działowe z cegieł ceramicznych oraz płyt 2xgfk. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, wykończony dachówką ceramiczną

Lokalizacja i komunikacja


Działka jest znakomicie usytuowana. Znajduje się w otoczeniu rozbudowanej infrastruktury turystycznej, nad rzeką Pilicą. W odległości 300 m funkcjonuje czynny Ośrodek Sportu i Rekreacji oraz profesjonalny tor łyżwiarski. Od ścisłego centrum miasta dzieli tylko 2,5 km. W dalszym sąsiedztwie znajdują się tereny niezagospodarowane oraz kompleks budynków jednorodzinnych.

Media


Budynek wyposażony będzie w media z sieci miejskiej: wodę, prąd, gaz, c.o. (z własnej kotłowni gazowej), wentylację mechaniczną i grawitacyjną oraz klimatyzację.

Stan ewidencyjny działki


Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia prowadzi księgę wieczystą. Stan prawny jest uregulowany. Użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą. Przedmiotowa nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich.

Zagospodarowanie


W centralnej części kompleksu powstanie patio wewnętrzne z możliwością adaptacji na „ogródki konsumpcyjne". Główne wejście do budynku oraz wjazd na parking jest od strony ul. PCK. Teren wokół hotelu zostanie zagospodarowany zielenią uzupełniająca niską( w chwili obecnej otoczenie stanowią wysokie drzewa głównie brzozy i sosny). Na terenie hotelu wyznaczony zostanie parking na 42 samochody osobowe. Istnieje możliwość parkowania wzdłuż głównej arterii komunikacyjnej naprzeciwko powstającego hotelu. Całość kompleksu od wschodu połączona jest krajobrazowo z rzeką Pilicą. Teren inwestycji jest ogrodzony.

Informacje dodatkowe


Inwestycja posiada prawomocne pozwolenie na budowę dla całego kompleksu, umowy z gestorami sieci oraz wszystkie niezbędne uzgodnienia potrzebne do kontynuacji przedmiotowej inwestycji.

Cena


Cena ofertowa nieruchomości jest do uzgodnienia.

Kontakt


W celu uzyskania dalszych informacji, pytania prosimy kierować na adres e-mail: m.zalewska@ezbud.pl lub kontaktować się telefonicznie: tel. kom.: 603777864, tel. (44) 723 30 94.